Недвижимость

Real Estate: «Театральный дом» — Москва, которую мы не потеряли

«Театральный дом»

Очередной период повального увлечения идеями космополитизма сходит на нет: у мишленовских поваров с мировым именем сегодня в почете локальные продукты, у модных дизайнеров — национальные ремесленные наработки, а лучшие архитектурные проекты основываются на идеях исторической преемственности. И путешествия, которых мы неожиданно оказались практически лишены из-за пандемии, вспоминаются нам не магазинами глобальных брендов, а местными необычными лавочками и винтажными рынками, не проверенными знакомыми винами с именем, а местными специалитетами, не одинаковыми спальными районами, а необычными историческими зданиями. И любовь к родному городу в нас подпитывает не «новояз», а старые улочки, старинные усадьбы и заведения и дома с историей.

Real Estate: ЖК «Театральный дом»

Прогуляемся, например, по району улицы Поварской от Нового Арбата до Кудринской площади. В XVIII–XIX веках она была одной из самых аристократических улиц Москвы, где жили Долгоруковы, Голицыны, Шереметевы, Волконские, Рябушинские и Морозовы, а также Лермонтов, Державин, Бунин, Ахмадулина и другие яркие личности.

Москва, которую мы не потеряли

Зайдем в Центральный дом литераторов, расположившийся в бывшем особняке Святополк-Четвертинского — сегодня одним из мест силы здесь стал музей-ресторан, созданный на месте буфета для писателей со строжайшим пропускным режимом и до сих пор хранящий на своих стенах автографы и рисунки «шестидесятников». Наведаемся в мемориальный музей-квартиру Елены Фабиановны Гнесиной — с лестницей с витражом, составленным из цветных стекол XVIII века, и множеством удивительных фотографий с дарственными надписями. Или постоим-порефлексируем у бывшего ресторана «Прага» — до 1960-х годов нечетная часть Поварской начиналась от угла улицы Арбат и выходила на Арбатскую площадь, и это здание с куполом значилось как дом номер один. Трактир здесь открылся еще в 1872-м — и посетители прозвали его «Брага»! В 1898 году дом вместе с трактиром выиграл в бильярд купец Тарарыкин, и с тех пор в здании располагались и всем нам известный московский ресторан, и Высшие драматические курсы, и книжные магазины, и общедоступная столовая треста Моссельпром, о которой писал Маяковский («Здоровье — радость, высшее благо, в столовой Моссельпрома — бывшая „Прага“»), и обувной магазин и т. д.


Кстати, прямо сейчас ресторан вновь планируют реконструировать — построят магазины, рестораны и апартаменты.


Москва, которую мы не потеряли
Москва, которую мы не потеряли
Москва, которую мы не потеряли

Жилой фонд в центре Москвы действительно нуждается в новых проектах, потому что мириться с «привидениями» прошлого вроде «винтажной» канализации готовы немногие. К счастью, очарование старой Москвы вполне совместимо с новыми комфортабельными резиденциями, и, пожалуй, лучший пример такого проекта — резиденции de luxe «Театральный дом» на Поварской, фасадами выходящий в Мерзляковский и Хлебный переулки и на Поварскую улицу. Камерная атмосфера, тихий Гоголевский сквер, ажурная церковь Симеона Столпника как великолепный образец русского узорочья и дружелюбное комьюнити местных жителей и шумная жизнь мегаполиса буквально под боком: район Патриарших и гудящая артерия Нового Арбата.

Real Estate: ЖК «Театральный дом»
Real Estate: ЖК «Театральный дом»
Real Estate: ЖК «Театральный дом»

Главное преимущество резиденций — район, но не менее важно и то, что в этом квартале, где каждый камень — историческая ценность, «Театральный дом» не выглядит претенциозным технологичным чужаком из будущего или нелепым «муравейником», телепортировавшимся с окраин.

Real Estate: ЖК «Театральный дом»

Частью резиденций стал бывший доходный дом в неоклассическом стиле, построенный Николаем Струковым и Виктором Гартманом в 1893 году, также квартал включает в себя фрагменты доходной застройки XIX-XX веков, сложившейся на территории трех домовладений.


Этот адрес помнят имена Константина Станиславского, Всеволода Мейерхольда и Александра Скрябина, и архитектура комплекса вполне «соответствует».


Парадные фасады, которым со стороны улиц возвращен исторический вид, декоративные керамические панно в стиле русского модерна с растительным и цветочным орнаментом, тщательно воссозданные лепные карнизы, архитектурная подсветка, пилястры и мозаика — все это тонкая ручная работа. Потому что, как говорил Всеволод Мейерхольд, «мастерство — это когда „что“ и „как“ приходят одновременно». Что и как — мы выяснили. Где — тоже. Осталось решить, когда вы хотите стать своим среди «театралов»?

Real Estate: ЖК «Театральный дом»
23 апреля 2021
Posta-Magazine для раздела Недвижимость