Недвижимость

Real Estate: где жить в Москве, если любишь город, но все время рвешься на дачу?

15 декабря 2025

Posta-Magazine

Любите ли вы дачу так, как люблю ее я? Так можно было бы назвать документальный фильм о москвичах. Потому что настоящий москвич — это всегда два образа жизни. В городе — работа, обязательства, школа. На даче — настоящая жизнь, которую мы потеряли, поддавшись на соблазны мегаполиса: свежий воздух, все праздники, настоящее детство детей. Помните, как поется в проникновенной «оде» Петра Налича:

«Посмотри, я едва не плачу,
Я хочу поехать на дачу»…

Но мы живем в эпоху, когда у нас есть выбор и… возможность этот выбор не делать, если не хочется. Не нужно выбирать между природой и мегаполисом, между карьерными амбициями и тягой к неспешным застольям на свежем воздухе, между счастливым детством детей и «городской» муштрой. Герой нашего времени — больше не адепт столичной dolce vita, желающий испить удовольствия мегаполиса до дна, а, скорее, человек, мечтающий о большой семье, но и в большом городе он может выбрать реальность, в которой его семья не выживает, бесконечно дыша фреоном, а живет полной грудью.

Мы изучили столичный рынок новостроек и выбрали три новых ЖК, которые готовы «поспорить» со сложившимся порядком и превратить городской адрес в удобный микс квартиры и дачи, чтобы настоящая жизнь была не только по праздникам или в каникулы, а каждый день.

СОЮЗ, «Родина Парк» и «Родина Переделкино»: все три проекта делают ставку не на амбициозного городского одиночку, как это было принято до недавнего времени в модных жилых кварталах, а на семейных людей, которые вкладывают силы и ресурсы в своих детей и их всестороннее развитие.

«Родина Парк» у «Долины реки Сетунь»

Если вы действительно всей душой постоянно рветесь на дачу, то самый удачный выбор — семейный жилой кластер «Родина Парк». Потому что это адрес рядом с престижным Кутузовским проспектом и одновременно в окружении самого большого природного заказника с экотропами «Долины реки Сетунь». Это действительно мир нетронутой природы — с бобрами, ондатрами, водяными куторами, белками, ласками, черными хорьками и горностаями! Когда-то здесь снимались сцены фильма «Сказ про то, как царь Петр арапа женил», где главную роль исполнил легендарный Владимир Высоцкий, и несколько эпизодов оскароносного фильма Акиры Куросавы «Дерсу Узала»!

И этот природный «визуал» не обрывается у порога, потому что архитекторы превратили это лесное окружение в лейтмотив проекта. Плавные линии, бионические балконы, будто вторящие изгибам реки Сетунь, теплые природные оттенки — ничто по возвращении из леса не будет противоречить вашему умиротворению. А лобби «Родина Парк» — это эдакое путешествие по России: тут и золотистые поля Севастополя, и песчаные дюны Тукуланов, и смолистая тайга Алтая, и кристальные соляные озера, и богатыри Эльбруса. И в каждой детали — встреча с настоящими мастерами своего дела: керамика Натальи Макаровой, плетеные из рогоза работы Руслана Мазлоева, войлочные «ковры» Светланы Вронски, мозаика Ольги Малыгиной… Это та «дача», где сохранилась настоящая русскость, и где город еще не затопил вас дедлайнами и пластиковым одноразовым однообразием.

На выбор — высокие башни с панорамными видами, камерные клубные дома и урбан-виллы с приватными террасами.

Территория приватного двора-парка — тоже продолжение «лесной темы»: представьте, что вы вышли гулять всей семьей, дети резвятся у реки, вы замедляетесь и философствуете о жизни… И детская игровая площадка с лазательным комплексом дорожек и эффектные водопады не нарушают этой иллюзии! Это не аляповатая типовая площадка, при виде которой вздрагивают уставшие мамы, а территория гармонии, где хорошо и детям, и взрослым.

Но не забываем, что мы живем рядом с Кутузовским — в самой гуще событий, и «Родина Парк» — это кластер с экосистемой нового образа жизни, где все работает на то, чтобы вы и ваши дети могли развиваться и физически, и профессионально, и творчески. На территории в партнерстве с Русской медиагруппой (РМГ) будет создан Медиакластер, где занятия будут проводить популярные артисты, режиссеры, продюсеры и телеведущие. Так что если из лесу послышится возглас «Мама, я хочу быть блогером!» — все условия у вас под рукой. Кроме того, рядом — филиалы МГУ, МГТУ, МФЮА, а также Институт современного искусства и «Сколково».

Квартал здоровой жизни СОЮЗ

А если из леса послышалось «Мама, Брайан Джонсон говорит, что можно жить вечно»? Тогда ваш выбор — СОЮЗ. Лес тут тоже знатный: квартал здоровой жизни находится в центре природного оазиса рядом с ВДНХ, Ботаническим садом, парком «Останкино», Леоновской рощей, «Садом будущего» и Свибловскими прудами и спорт-парком Яуза — это настоящие «легкие» Москвы. Квартиры спроектированы с входом «на свет», в каждой — балкон (хотя вообще-то девелоперам это давно не выгодно и от балконов ради экономии многие отказываются), а в пентхаусах предусмотрены личные террасы.

Одна из фишек проекта — первый в России Центр биохакинга. И нет, это не привычное SPA-пространство для ленивых, а комплексный институт превентивного здоровья. Биохакинг — это попытка изучить собственный организм, предотвратить болезни и замедлить процессы старения. И эту концепцию некоторые доводят до предела, вроде знаменитого биохакера Брайана Джонсона, который ест по часам, чуть ли не каждый час сдает анализы и потребляет немыслимое количество БАДов под присмотром команды из 30 человек… Но СОЮЗ — это биохакинг здорового человека. Да, тут есть и анализ сна, ключевые лабораторные исследования, и центр нутрициологии, и центр аллергологии, и центр контроля умного голодания, и магазин биопродуктов, и школа медитации, и йога. Но ставку делают на гармоничную жизнь, в которой погоня за долголетием не превращается в жестокую схватку, вгоняющую в стресс.

На территории квартала здоровой жизни СОЮЗ строится физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) для 20 видов спорта — а это в том числе хоккей на льду, фигурное катание, плавание, легкая атлетика, фехтование и единоборства. Рядом — футбольные поля, включая подогреваемое поле для мини-футбола, открытые корты для тенниса и падела, площадки для пляжного волейбола. СОЮЗ находится на месте старейшего в Москве стадиона «Искра», открывшегося более 85 лет назад — и девелоперы не стали спорить с «гением места»! Да, жители района волновались, не превратится ли спортивный и очень семейный и динамичный район в безликий «еще один новый жилой квартал», но Группа Родина строит так, что сохраняется историческое настроение, так что Москва меняется, растет, но не исчезает за модными фасадами.

«Искра» сохранит статус центра спортивной подготовки и станет ядром нового квартала.

«Родина Переделкино»

Про настроение Переделкино ничего объяснять не надо: легендарный городок писателей, который появился рядом с Москвой в 30-х годах прошлого века, знаменит именно своей дачной атмосферой. Инновационный жилой кластер «Родина Переделкино» строится с выходом в Ульяновский лесопарк, а это — корабельные сосны и краснокнижные растения, редкие животные и птицы, и при этом — отличная современная инфраструктура для прогулок всей семьей. Рядом — Чоботовский лес, Парк «Буратино» с классными арт-объектами, Лукинский парк со скейт-площадкой и Мещерский парк, где можно и на велосипеде покататься, и на лыжах, и порыбачить, и на пляже отдохнуть.

Важно: рядом с лесом будет оборудована специальная площадка для занятий с питомцами.

Во внутреннем дворе — зона воркаута с профессиональными тренажерами для силовых нагрузок и кроссфита, зона для занятий йогой, настольный футбол, настольный теннис, боксерская стойка, плюс фитнес-зал для круглогодичных занятий — все, чтобы любая семейная вылазка сама собой превращалась в полезную спортивную сессию. Кроме того, строится масштабная мультиарена, где планируется проводить соревнования по киберспорту!

Важная точка притяжения — событийная площадь со светящимися качелями в форме колец и летним кинотеатром под открытым небом. Тут можно смотреть кино на большом экране вместе с соседями и растить дружное комьюнити!

А главным хобби локации объявляем гастрономию: ждут настоящих фуди! Обещают построить целый гастроквартал, где соберут самые модные заведения: подбором ресторанов и кафе займется команда ресторанного холдинга Viner Group и шеф Алексей Подлесных, который отвечает за сеть ресторанов «Урюк», «Шале Березка» (Москва, Дубай) и OSH (Лондон, Дубай). А еще для резидентов квартала построят целый образовательный центр, где будут проводиться кулинарные мастер-классы, так что на крик из леса «Мама, я хочу быть мишленовским поваром!» вам тоже будет, что ответить.

Детство в Москве — это и счастье, и… «приговор», но эти три ЖК воспитают москвичей, которые возьмут все лучшее и от города, и от «деревни», которые дышали чистым воздухом, знают, как выглядит ондатра, и видят, что Родина — это не только столичный лоск. Даже если никто уже давно не читает Пришвина.

Реклама: ООО «СЗ «РОДИНА ПЕРЕДЕЛКИНО», ОГРНИП 1227700444025, ИНН 9717117697
Токен (erid): F7NfYUJCUneTTxxmALw8