В наше турбулентное время грамотные люди диверсифицируют риски — и изучают разные локации для вложений в недвижимость. Очевидно, что за последние годы с точки зрения инвестиций стали гораздо менее привлекательными Европа и США, зато золотой век переживают Ближний Восток, особенно ОАЭ (хотя многие говорят о «перегреве» этого рынка), и Азия.
Особого внимания, пожалуй, заслуживает Индонезия — и на это есть сразу несколько причин. Это и «удобный» визовый режим для россиян, и политическая нейтральность, и стабильная экономика, и низкий уровень инфляции (не более 4 %!). Согласно статистике, чуть раньше россиян эту локацию оценили по достоинству французы и немцы, но сейчас русские инвесторы вполне «распробовали» этот рынок. А еще сюда, как «на дачу», ездят состоятельные сингапурцы — согласитесь, компания вполне приличная?
Плюс недвижимости на Бали — «круглогодичная» польза: при необходимости вы можете проводить тут каникулы, а в остальное время — выгодно сдавать. Недостатка в клиентах нет. Например, спрос на аренду элитной недвижимости в модном курортном районе Сануре высок круглый год — модно стабильно получать пассивный доход от 12 % годовых. Еще один важный момент — возможность… выгодно «передумать». По прогнозам аналитиков, к пятому году после сдачи комплекса в эксплуатацию цена квадратного метра вырастет в несколько раз, то есть, вложив средства сейчас по цене от 5 000 долларов за «квадрат», вы получите более 50 % прибыли на перепродаже апартаментов.
Минус Бали — свежий рынок, на котором пока неподготовленному инвестору не так легко разобраться с качеством предложений. И тут выход один: доверять только самым проверенным девелоперам.
Конкретно в Сануре самое интересное на сегодня — новый проект уровня ultra luxury под названием Magnum Resort Sanur. Комплекс расположен на первой линии побережья Индийского океана, и помимо завораживающих видов из классных апартаментов (всего 156 одно- и двуспальных квартир площадью от 101 м²) резиденты получат доступ к 8000 м² премиальной инфраструктуры, пятизвездочному сервису и обслуживанию на уровне лучших отелей мира. А это перекрывает еще один заметный минус этого развивающегося рынка — не самый стабильный (пока) уровень сервиса. Видовой ресторан с фьюжн-меню, лаундж-бар на крыше, современный фитнес-центр, спа, площадка для йоги, детская игровая и коворкинг с высокоскоростным интернетом — это радости, которые на Бали не так часто сосредоточены по одному адресу. Добавьте к этому частный пляж, водные мотоциклы и яхту для жителей и гостей комплекса — и поймете, почему немцы с французами таких предложений не упускают.
Район Санур — новый центр развития Бали: здесь строится крупнейший торгово-развлекательный комплекс Icon Bali, медицинский центр мирового уровня Bali International Hospital, в доступе — и магазины, и рестораны, и детские сады, и поле для гольфа.
